Blog de Manuel Saravia

1000 viviendas al año… o quizá 100.000

En el Pleno de hoy se ha visto una moción del PP que proponía la construcción, por el Ayuntamiento, de 1000 viviendas al año, destinadas a jóvenes. Podían haber dicho 100.000. Porque no se sustentaba en el menor análisis de la realidad. Para empezar, recordemos una cifra: el PP: en sus 20 años de gobierno construyó (o adquirió) un total de 198 viviendas. Es decir: menos de 10 viviendas al año. Pero vayamos a las cifras actuales de vivienda, en nuestra ciudad y en otras ciudades.

En Valladolid se han construido, en los últimos años, el siguiente número de viviendas. En 2009: 506. En 2013 y 2014: 130. En 2015: 96. En 2019: 1284. Y en 2021: 1032. Esas son las cifras. ¿Es mucho o es poco? Podemos comparar con otras ciudades en el mismo 2021. Las 1032 viviendas de Valladolid equivalen a 344 viviendas por 100.000 habitantes. Y si contrastamos ese dato con otras ciudades, veremos que estamos en la parte alta de la tabla. Nos superan Alicante, Marbella o Fuengirola (por mucho), por ejemplo. Pero por detrás están Euskadi (326/100.000 hab., de media), Andalucía (229/100.000 h). O ciudades como Málaga (290/100.000 h), Gijón (245/100.000 h), Oviedo (273/100.000 h), Tarragona (48/100.000 h), Valencia (109/100.000 h), Pontevedra (174/100.000 h), o, sorpréndanse, Murcia (117/100.000 h). Valladolid está en un buen lugar. Desde que estamos gobernando, las cifras han subido. Y en el año 2020 de la pandemia, Valladolid ha resistido bien. La promoción residencial de la ciudad funciona, y con sentido de la medida. Ni atonías ni burbujas de años anteriores.

Pero también nos dicen que hay que urbanizar. ¿Dónde se construyen esas 1034 viviendas de 2021? Parte de ellas en parcelas de licencia directa en suelo urbano consolidado. En el centro: Tenerías, Plaza de la Libertad, Montero Calvo, calle Duque de Lerma, Caño Argales, Leopoldo Cano… En barrios: Plaza de San Juan, Avda. de Santander, Puente Colgante… Y especialmente en Delicias: 8 promociones y 175 viviendas (sin soterramiento). Y otra parte (622) en sectores (urbanizables o de urbano no consolidado). Por ejemplo, en los ámbitos de La Galera (calle Velero, 15), Sector 5 -Avda de Burgos (26), Santos Pilarica (15 en Nube de Magallanes), Villa de Prado (19), Parquesol (117), Callejón de la Alcoholera (66), Villas Norte (96), Parque Alameda (48), El Peral (210), incluso Doctrinos (1). Y pronto, Cuarteles-Farnesio, por ejemplo.

Sectores en los que, como saben, hemos facilitado su desarrollo con una actuación decidida y favorable. Sectores que estaban atascados desde hace años. Pueden preguntar si se ha trabajado por impulsarlos. Pero, por comentar un solo aspecto: antes no se iba a las juntas de compensación, a pesar de estar obligados por ley. Ahora se va a todas y se tiene un papel activo de impulso y control. Yo mismo asisto con cierta frecuencia.

Pero, ya que hablaban de vivienda joven, recordemos que en este momento hay varios tipos de actuación, en distintos momentos de ejecución. 1) La promoción de 25 viviendas para jóvenes en la Avenida de Burgos, concluida y en trámite de selección y adjudicación. 2) Se está licitando la redacción de proyecto de la parcela 10 B, en la misma zona, para 44 viviendas con destino al alquiler a precio limitado para menores de 35 años. 3) En el mismo lugar, dentro del contrato-programa plurianual 2022-2025, dos actuaciones más (parcelas 10 c y 10 d), para 123 viviendas jóvenes. Todas ellas conforme al tipo cohousing o colaborativas. 4) Y desarrollando el programa, en renta limitada (entre viviendas blancas y VPP) y tipología cohousing, proyectos en varios núcleos de grupos de «viviendas verdes»: en el ala oeste de la Azucarera Santa Victoria (40), en torno a la dársena del Canal de Castilla (más de 30), en Barrio España (8, calle Selva), y en otros espacios.

Es decir: unas 270 viviendas jóvenes, de promoción municipal. No son 100.000. Pero son, o serán, ciertas. Fuera de lo que planteaba el Grupo Municipal del PP, que ha sido calificado por la Asociación de Promotores de esta forma: «Una auténtica salvajada». Quizá deban trabajar un poco más las mociones.

(Imagen: 25 viviendas de Viva para jóvenes en Avda. de Burgos. Procedente de diariodevalladolid.elmundo.es).


2 comentarios

  1. Antonio - 9 de mayo de 2022 21:25

    Se podría aumentar la edad de inscribirse para el alquiler social?
    Creo que hasta 35 años se queda corto, podría ser hasta 40 aproximadamente

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  2. Guillermo M C - 9 de mayo de 2022 22:30

    Estáis en un error al pretender ofrecer viviendas como «tipo cohousing o colaborativas» como lo estáis haciendo, serán viviendas en alquiler con más zonas comunes de lo habitual y nada más.
    Que lleguen a organizarse como colaborativas dependerá del grado de compromiso que adquieran quienes van a vivir en ellas, porque ser colaborativas no se hace ni se consigue por obligación, es por convicción

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